jcjin的心情筆記

更新日期:2010/04/17 22:38

（中央社台北17日電）大陸房價漲得過熱，中國當局終於出手，過去有開發商狂言，「房價總理說了不算，總經理說了算」。但國務院今晚出重手整治， 看來這次是玩真的。

中國國務院晚間發出「關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知」，明確提出遏制房價過快上漲的五項、十條舉措，宣示當局 遏制部分城市房價過快上漲動真格。

據中新社分析，瀏覽通知全文，可以體察，用「堅決遏制」自眼，比先前國務院辦公廳發出「關於促進房地產市場平穩健康發展的通知」，在措詞上 更加嚴厲。

而在問責方面，除了明確各地區、各有關部門要切實履行穩定房價和住房保障職責外，並建立考核問責機制，對於穩定房價、推進保障性 住房建設工作不力，要追究責任。

分析認為，在中國官場上，關乎「烏紗帽」有時作用力不容小覷。

根據通知，在抑制不合理住房需 求方面，實行更為嚴格的差別化住房信貸政策，是一種利器，可有效限制各種名目的炒房和投機性購房。

此外，中央政府還將發揮稅收政策對住房消 費和房地產收益的調節作用。這對炒房投資客將有威懾作用。

在增加住房有效供給方面，國務院提出增加居住用地有效供應，包括對房價上漲過快的 城市，增加居住用地的供應總量，依法加快處置閑置房地產用地，盡快形成有效供應，給市場以信心。

分析指出，過去，一些地方對中央政府調控房 地產政策不加理會，任憑樓市泡沫無限膨脹，而對樓市財政沾沾自喜；有的開發商更狂言，總理說了不算，總經理說了算。但在事關民生、社會穩定的大局上，只要 中央政府真正動真格，在指導方針、財政信貸政策和融資等方面多管齊下，房地產市場還是會回歸到健康軌道上。

分析並指出，一些炒房投機客最近 紛紛出貨，及飆升的房價有所回落，研判房房地產價格將受影響。